{"id":723,"date":"2016-03-04T01:21:37","date_gmt":"2016-03-04T00:21:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ts2i.fr\/seyssuel2020\/?p=723"},"modified":"2016-03-04T01:35:31","modified_gmt":"2016-03-04T00:35:31","slug":"reunion-de-presentation-du-padd-plu-du-29-fevrier-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ts2i.fr\/seyssuel2020\/reunion-de-presentation-du-padd-plu-du-29-fevrier-2016\/","title":{"rendered":"R\u00e9union de pr\u00e9sentation du PADD &#8211; PLU du 29 f\u00e9vrier 2016"},"content":{"rendered":"<p>Entre 150 et 200 personnes se sont d\u00e9plac\u00e9es pour cette pr\u00e9sentation du PADD,\u00a0 qui ressemblait\u00a0 \u00e0 celle faite lors du <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/ts2i.fr\/seyssuel2020\/conseil-municipal-du-3-fevrier-2016-plu\/\">conseil municipal du 3 f\u00e9vrier 2016<\/a><\/span>.<\/p>\n<p>En fin de r\u00e9union, M. Belmonte \u00e0 indiqu\u00e9 qu&rsquo;il demandera au cabinet d&rsquo;avocats charg\u00e9 d&rsquo;assister la Mairie s&rsquo;il sera possible de consulter le PADD en mairie. La r\u00e9ponse est arriv\u00e9e ce matin : c&rsquo;est non, le projet n&rsquo;ayant pas encore \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par tous les organismes impliqu\u00e9s, il ne sera pas consultable. Par contre, vous pouvez laisser vos commentaires sur un cahier&#8230;<\/p>\n<p>Pour les personnes qui n&rsquo;\u00e9taient pas pr\u00e9sentes, voici en quelques mots le r\u00e9sum\u00e9 de la situation :<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<ul>\n<li>Seyssuel a pour objectif la construction de 16 logements par an pendant 12 ans \u00e0 partir de la mise en application du nouveau PLU en 2017, soit un total de 192 (16&#215;12), sachant que les r\u00e8glements extra communaux en imposent au minimum 12 par an.<\/li>\n<li>La population de Seyssuel est vieillissante.<\/li>\n<li>La densit\u00e9 doit \u00eatre de 30 \u00e0 40 logements par hectare.<\/li>\n<li>Il faut 20% de logements subventionn\u00e9s.<\/li>\n<li>Il y aura environ 30% de maisons individuelles, 40% d&rsquo;appartements, 30% de logements individuels group\u00e9s.<\/li>\n<li>Environ 90 logements seront construits dans les emplacements libres aux Cannes, le long de la RN7, et sur l&#8217;emplacement de l&rsquo;ancienne Maison d&rsquo;Accueil Sp\u00e9cialis\u00e9e (en face du Parc du Ch\u00e2teau).<\/li>\n<li>Pour les 100 autres logemements , un peu plus de\u00a0 3 hectares deviendront constructibles dans les quartiers des Moilles et du Vivier.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le principal probl\u00e8me soulev\u00e9 par plusieurs intervenants du public concernait la future urbanisation des Moilles et du Vivier, les sols \u00e9tant particuli\u00e8rement humides dans ces zones. De plus, la circulation sur la route de l&rsquo;Abb\u00e9 Peyssonneau \u00e9tant d\u00e9j\u00e0 d\u00e9licate (probl\u00e8mes de vitesse et de visibilit\u00e9), l&rsquo;augmentation de la population ne ferait qu&rsquo;aggraver le probl\u00e8me. Ce dernier point n&rsquo;inqui\u00e8te gu\u00e8re la mairie, des ralentisseurs et autres chicanes seront install\u00e9s. En ce qui concerne l&rsquo;humidit\u00e9 des terrains, la mairie en aurait tenu compte en \u00e9cartant certaines parcelles.<\/p>\n<p>A l&rsquo;issue de ces interventions, j&rsquo;ai demand\u00e9 \u00e0 M. Belmonte pourquoi la mairie avait choisi de construire 16 logements par an, alors qu&rsquo;on aurait pu se contenter de 12, ce qui, \u00e0 mon avis, est d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<p>Avant de vous donner la r\u00e9ponse de M. le Maire, voici quelques \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9flexion qui m&rsquo;ont pouss\u00e9 \u00e0 poser cette question. C&rsquo;est dommage de ne pas avoir acc\u00e8s \u00e0 ce PADD, je ne peux pas donner de chiffres pr\u00e9cis. En gros, il y a eu une forte\u00a0 augmentation de la population dans les ann\u00e9es 80 &#8211; 90, puis une p\u00e9riode plus calme pendant une dizaine d&rsquo;ann\u00e9es au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, avec en moyenne 4 constructions par an. Entre 2012 et 2015, plus de 70 autorisations de construction ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9es, en grande partie pour le projet du centre du village, o\u00f9 une cinquantaine de logements sont pr\u00e9vus, le premier immeuble est d&rsquo;ailleurs d\u00e9j\u00e0 bien avanc\u00e9. L&rsquo;objectif annonc\u00e9 de 16 logements par an (192 au total) pendant 12 ans revient \u00e0 construire l&rsquo;\u00e9quivalent du programme du centre du village tous les 3 ans, pour arriver en 2029 \u00e0 2500 habitants selon la mairie (plut\u00f4t 2700 selon mes estimations). Ce qui fait, en plus du centre-bourg, 80 appartements, 60 maisons group\u00e9es et 60 villas de plus. J&rsquo;avoue que cette augmentation de la population d&rsquo;environ 30 &#8211; 35 % en une quinzaine d&rsquo;ann\u00e9es m&rsquo;inqui\u00e8te un peu.<\/p>\n<p>Maintenant la r\u00e9ponse de M. Belmonte\u00a0 :<\/p>\n<p>Il a tout d&rsquo;abord fait remarquer qu&rsquo;il valait mieux conduire ce projet plut\u00f4t que de ne rien faire, et laisser le Pr\u00e9fet prendre le relais et nous imposer 25 logements par an (en effet, si le PLU n&rsquo;est pas termin\u00e9 en mars 2017, c&rsquo;est le Pr\u00e9fet qui imposera ses r\u00e8gles).<\/p>\n<p>Il a ensuite expliquer que lui pensait \u00e0 l&rsquo;avenir, et que cet objectif de 16 constructions par an (qu&rsquo;il qualifie d&rsquo;ambitieux) nous \u00e9viterait peut-\u00eatre, dans quelques ann\u00e9es,\u00a0 d&rsquo;\u00eatre \u00ab\u00a0mari\u00e9\u00a0\u00bb de force avec Chuzelles ou Chasse !<\/p>\n<p>Une dame, qui s&rsquo;est pr\u00e9sent\u00e9e comme nouvelle habitante de Seyssuel, a tenu a apport\u00e9 son soutien \u00e0 M. le Maire, le f\u00e9licitant d&rsquo;avoir un tel objectif, car elle a l&rsquo;impression qu&rsquo;\u00e0 Seyssuel on veut tout prot\u00e9ger et qu&rsquo;on ne veut pas aller de l&rsquo;avant, regrettant\u00a0 qu&rsquo;il n&rsquo;y ait pas de commerces et de services m\u00e9dicaux dans une commune de 2000 habitants, ce dernier point entrainant la d\u00e9sapprobation d&rsquo;un bon nombre de personnes.<\/p>\n<p>M. Belmonte nous rappelle que l&rsquo;on doit entendre tous les avis et accepter le d\u00e9bat. Il a raison.<\/p>\n<p>Si vous souhaitez vous aussi participer au d\u00e9bat et donner votre avis, ou si vous trouvez que je n&rsquo;ai pas retranscrit correctement la r\u00e9union, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/ts2i.fr\/seyssuel2020\/contact\/\">m&rsquo;envoyer un message<\/a><\/span> ou \u00e0 commenter cet article (inscrivez vous <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/ts2i.fr\/seyssuel2020\/commenter-les-articles\/\">sur la page pr\u00e9vue \u00e0 cet effet<\/a><\/span>).<\/p>\n<p>Pour conclure, je dois avouer que je n&rsquo;ai pas \u00e9t\u00e9 convaincu par la r\u00e9ponse \u00e0 ma question, et je me demande encore pourquoi la commission urbanisme et la commission extra-municipale qui lui \u00e9tait associ\u00e9e pour l&rsquo;\u00e9laboration de ce PADD sont partis sur ces 16 logements par an. Avec 4 logements de moins par an (48 sur 12 ans), en plus de limiter un peu l&rsquo;explosion d\u00e9mographique programm\u00e9e, on pourrait se passer de presque 2 hectares de terrains constructibles, ce qui permettrait d&rsquo;\u00e9viter de construire sur des sols jug\u00e9s trop humides par les habitants des quartiers des Moilles et du Vivier.<\/p>\n<p>A la fin de la r\u00e9union, M. Belmonte nous a appris que pour \u00e9viter les probl\u00e8mes, il avait fait appel au cabinet d&rsquo;avocat qui avait fait annuler le PLU \u00e9labor\u00e9 par la pr\u00e9c\u00e9dente Municipalit\u00e9. Ce qu&rsquo;il a oubli\u00e9 de nous pr\u00e9ciser, c&rsquo;est qu&rsquo;il a aussi int\u00e9gr\u00e9 dans la commission extra-municipale des personnes \u00e0 l&rsquo;origine du recours contre ce m\u00eame PLU.<br \/>\nMais il est tard, j&rsquo;en reparlerai dans un prochain article.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entre 150 et 200 personnes se sont d\u00e9plac\u00e9es pour cette pr\u00e9sentation du PADD,\u00a0 qui ressemblait\u00a0 \u00e0 celle faite lors du conseil municipal du 3 f\u00e9vrier 2016. En fin de r\u00e9union, M. Belmonte \u00e0 indiqu\u00e9 qu&rsquo;il demandera au cabinet d&rsquo;avocats charg\u00e9 d&rsquo;assister la Mairie s&rsquo;il sera possible de consulter le PADD en mairie. 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